なぜ初期段階でハザードを見るべきか？
ハザードは『最後に確認する項目』ではなく、候補を早めに絞るための条件です。
洪水や土砂災害の警戒がある物件は、価格が安くても保険や改修計画、家族の意思決定に影響します。
どのハザードを先に見るべきか？
地方住宅では、洪水、土砂災害、急傾斜地の3つを最初に見て、その後に地震、津波、高潮など地域特性に応じて追加確認するのが現実的です。
- 洪水: 河川や低地に近いか
- 土砂災害: 山沿いや谷沿いか
- 急傾斜地: 斜面直近か
Akiyamaではどう使うべきか？
Akiyamaのハザード表示は比較の入口です。候補を絞った後は、自治体の公開ハザードマップや掲載元住所の確認に進むのが前提です。
| 使い方 | Akiyamaで見ること | 次に確認すること |
|---|---|---|
| 候補絞り | ハザードの有無 | 他候補との比較 |
| 現地前確認 | 住所と座標 | 自治体ハザードマップ |
| 最終判断 | 総合条件 | 保険・改修・避難条件 |
よくある質問
ハザードがある物件は避けるべきですか？
一律ではありません。ただし、価格差だけで正当化せず、避難、保険、改修、家族の許容度まで含めて判断する必要があります。
Akiyamaのハザード表示だけで最終判断できますか？
できません。Akiyamaは候補比較の入口であり、最終確認は自治体の一次情報と現地確認が前提です。