宮崎県宮崎市の一戸建て | 5LDK | 2680万円

地域の市場コンテキスト

宮崎市ではAkiyamaが31件の掲載を追跡しています。売買中央値は1470万円です。一戸建てに絞ると28件で、中央値は1475万円です。

この市区町村では補助金シグナル付き掲載が0件、ハザードフラグ付き掲載が12件あり、直近7日で31件を再確認しています。

• 市区町村の掲載件数31
• 一戸建ての掲載件数28
• 補助金シグナル0
• ハザードフラグ12

この物件の判断に役立つ記事

補助金、ハザード、見積もり順、保険条件など、この物件で詰まりやすい論点に合わせて関連記事を出しています。

概要

• 住所宮崎県宮崎市小松台東3丁目13-33
• 都道府県宮崎県
• 市区町村宮崎市
• 情報元宮崎市空き家バンク
• ページ更新日2026年3月29日

掲載時系列

掲載元の日時と、Akiyamaが初回・最終確認した日時を分けて表示しています。

• Akiyama初回確認2026年3月12日
• Akiyama最終確認2026年3月29日

設備・インフラ

• 駐車2台付

Akiyama独自データ

• 駐車2台付

比較ハブの使い方

この物件を入口にしつつ、市区町村ハブ、種別ハブ、補助金ガイド、ハザードガイドの順で比較軸を広げると、価格だけでなく制度とリスクも見落としにくくなります。

掲載説明

小松台東3丁目:二世帯住宅にも事務所併用にも適した、陶器瓦とタイル外壁の重厚な邸宅 宮崎市小松台西三丁目。このエリアは、区画整理された街並みと穏やかな住環境が魅力で、落ち着いた住宅街として長年にわたり人気を集めています。 その一角に堂々と構えるのが、今回ご紹介する邸宅です。 広々とした敷地にゆったりと構える大きな住まい。 二世帯同居にも適した余裕ある間取りで、家族が快適に暮らせる工夫が随所に施されています。 外観は陶器瓦と湿式タイル貼りによる重厚な仕上げ。年月を経ても色褪せにくく、堅牢さと上質感を兼ね備えた佇まいが印象的です。 道路から望む堂々たる門構えは、住まい全体に風格を添え、街並みにもしっかりと映える存在感を放っていま ■29帖リビングと事務所としても使える土間仕様書斎を備えたゆとりの邸宅 玄関を抜けると広がるのは、約29帖もの広さを誇るLDK。 大きな窓からたっぷりと光が差し込み、家族や来客が自然と集う開放的な空間が広がります。 リビングは家の中心に位置し、どの部屋からもアクセスしやすい動線設計。 日常の団らんやおもてなしはもちろん、ホームパーティーやお子様の成長に合わせた多様な使い方も可能です。 1階には6帖と4.5帖の和室がそれぞれ配置され、来客時の客間や親世帯の居室、趣味の空間として活躍します。 さらに書斎は土間仕様となっており、事務所や作業スペースとしても利用可能。 加えて納戸も備え、暮らしに合わせて使い分けられる多彩な居場所を提供しています。 ■使い勝手に配慮した水回り動線 本邸宅の特徴のひとつが、洗面室が2か所に設けられている点です。 忙しい朝の身支度も重ならずスムーズに行えるため、二世帯同居や大家族にも適した設計といえるでしょう。 さらに本物件にはキッチンも2箇所備えられており、生活スタイルに合わせた使い分けが可能です。 二世帯での同居においては世帯ごとの独立性を確保でき、来客や趣味の料理スペースとしても重宝します。 また、キッチン横には土間スペースがあり、勝手口から直接荷物を運び入れられる便利さも魅力。 日々の暮らしを快適に支える工夫が、細やかに施されています。 ■2階はプライベート性と収納力を重視 2階には洋室が3部屋配置されており、それぞれに収納を完備。 さらに大型のウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物をすっきり収められます。 家族一人ひとりが自分の時間を大切にしながら暮らせる空間設計で、プライベート性と快適さを両立しています。 また南向きのバルコニーは日当たり良好。布団や洗濯物を干すのに十分な広さがあり、家事の効率を高めてくれることでしょう。 ■外構と周辺環境 外構は堅牢な塀に囲まれており、プライバシーが守られる安心の設計。 前面道路は幅員6mとゆとりがあり、駐車や車の出入りもスムーズです。 落ち着いた住宅地でありながら宮崎市中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学・買い物すべてに便利な立地です。 教育環境も充実しており、小学校は小松台小学校、中学校は生目中学校の校区。 徒歩圏内には公園やスーパー、郵便局、銀行など生活利便施設が整っており、子育て世帯にも安心しておすすめできる住環境です。 ■広さ・安心・落ち着きが調和する理想の住まい 本物件は、広さ・重厚感・機能性の三拍子が揃った稀少な住宅です。 タイル貼り外壁や陶器瓦屋根といった堅牢な造りは、長く安心して住み続けられる大きな安心材料。 大家族や二世帯での暮らしはもちろん、趣味や来客を大切にするライフスタイルにも最適です。 高台ならではの安心感と、小松台という落ち着いた住環境を兼ね備えたこの邸宅。 実際にご覧いただければ、その開放感とゆとりのある暮らしを実感いただけることでしょう。