宮崎県宮崎市の一戸建て | 5LDK | 3210万円

地域の市場コンテキスト

宮崎市ではAkiyamaが31件の掲載を追跡しています。売買中央値は1470万円です。一戸建てに絞ると28件で、中央値は1475万円です。

この市区町村では補助金シグナル付き掲載が0件、ハザードフラグ付き掲載が12件あり、直近7日で0件を再確認しています。

• 市区町村の掲載件数31
• 一戸建ての掲載件数28
• 補助金シグナル0
• ハザードフラグ12

この物件の判断に役立つ記事

補助金、ハザード、見積もり順、保険条件など、この物件で詰まりやすい論点に合わせて関連記事を出しています。

概要

• 住所宮崎県宮崎市花ケ島町立野1974-3
• 都道府県宮崎県
• 市区町村宮崎市
• 情報元宮崎市空き家バンク
• ページ更新日2026年3月29日

掲載時系列

掲載元の日時と、Akiyamaが初回・最終確認した日時を分けて表示しています。

• Akiyama初回確認2026年3月12日
• Akiyama最終確認2026年3月29日

設備・インフラ

• 駐車2台付

Akiyama独自データ

• 駐車2台付

比較ハブの使い方

この物件を入口にしつつ、市区町村ハブ、種別ハブ、補助金ガイド、ハザードガイドの順で比較軸を広げると、価格だけでなく制度とリスクも見落としにくくなります。

掲載説明

花ヶ島町:二棟が描く“暮らしと営み”のかたち― 花ヶ島町に残る、良質な木造住宅の調和 ― ■時を重ねてなお美しい ― 花ヶ島町の和風二階建住宅と平屋住宅 宮崎市花ヶ島町。 市街地の落ち着いた住宅地の中に、二棟の木造住宅が道路を挟んで向かい合うように建っています。 西側には、5LDKの本格和風二階建住宅。 東側には、明るく多機能的なインナーガレージ付きの平屋住宅。 それぞれが独立した建物でありながら、暮らしと仕事、静と動を心地よく分け合う関係にあります。 ■西側:伝統美と構造の確かさが息づく、和風二階建住宅 敷地の西側に建つのは、延床 約51坪の風格ある二階建住宅。 檜や杉などの良質な木材を使った木造軸組工法で、手刻みによる梁や柱が建物全体を支えています。 築年数を感じさせないほどしっかりとした構造で、当時の大工の技術が今も息づく“正統派の日本家屋”です。 玄関を入ると、磨き上げられた無垢の廊下が伸び、その先に二間続きの和室が広がります。 床の間・違い棚・書院を備えた本格的な造りで、障子越しのやわらかな光が畳に映え、品格と静けさを感じさせます。 客間としても、家族の団らんの場としても、どの場面にもふさわしい落ち着きのある空間です。 構造は堅牢で、床下や屋根裏の状態も良好で、建物全体に安定感があります。 メーターモジュール設計を採用しており、廊下や部屋の寸法にゆとりがあり、動線が広く、家具を置いても圧迫感がありません。 リビング・ダイニングは木の質感を基調に、昭和後期の上質な住宅らしい重厚感と温もりが共存。 キッチンは木製キャビネットが美しく、現代的な設備にリフォームしても違和感なく調和する設計です。 二階には洋室と和室があり、採光・通風ともに良好。 書斎や寝室、趣味室など、多目的に活用できます。 西側に位置するこの建物は、伝統美と実用性を兼ね備えた、まさに「家の主」と呼ぶにふさわしい佇まいです。 なお、現状では専用の駐車場は設けられていませんが、庭の一部を工事すれば駐車スペースの確保も可能です。 現在は、道路向かい(東側)の平屋住宅にあるインナーガレージを駐車場として利用しています。 二棟を行き来する動線は短く、生活面でも自然な連携が取れています。 ■東側:柔らかな光が満ちる、実用的な平屋住宅 道路を挟んで東側に建つ平屋住宅は、延床 約26坪のコンパクトで開放的な造り。 16帖のLDKを中心に、和室・キッチン・洗面・トイレを備え、住居・教室・事務所など多目的に活用できる設計です。 リビングは南面採光で明るく、家具を置いてもゆとりのある空間。 隣の和室は障子越しの柔らかな光が差し込み、静かで落ち着いた雰囲気を演出します。 床・建具・天井には木の温もりがあり、西側の二階建住宅の重厚さに対して、こちらは軽やかで現代的な印象を与えます。 キッチンは壁付けで、明るく機能的。 洗面・トイレは独立して配置され、動線もスムーズです。 浴室は設けられていませんが、構造的に増設が容易で、リフォームによる用途変更も柔軟に対応できます。 この平屋には屋根付きのインナーガレージを併設。 車2台を駐車でき、雨の日も快適に出入りできます。 現在は、道路向かいの二階建住宅の駐車スペースとしても利用されており、両棟をつなぐ“実用的な要”として機能しています。 ■二棟で描く、暮らしの広がり 西の二階建住宅が「暮らしの中心」を担い、東の平屋住宅が「活動の場」や「暮らしの拡張」を支える。 この関係性こそが、花ヶ島町のこの二棟の最大の魅力です。 家族の住まいと仕事場を分けたい方、 親世帯と子世帯で近居を希望される方、 趣味や教室などのスペースを別棟で確保したい方――。 それぞれのライフスタイルに寄り添い、無理のない距離感で“二つの暮らし”を叶えることができます。 二棟を合わせると延床面積は77坪を超え、いずれも木造の良さを活かした建物で、風通しと断熱性に優れ、経年によって深みを増す素材感があります。 ■事業用物件としての可能性 — 福祉施設や事務所にも 住宅用としての利用はもちろんのこと、この二棟は事業用物件としてのポテンシャルも秘めています。 各部屋が広く、廊下にも余裕のある設計は、ケアハウスや住宅型有料老人ホーム、デイサービス施設など、高齢者向け福祉施設としての活用にも適しています。 また、東側の平屋住宅は、スタッフルームや事務スペース、ミーティングルームとしての利用も可能。 道路を挟みながらも近接しているため、一体的な運営・管理が行いやすく、事業用としても非常に実用的な構成です。 ■利便性の高い立地 — 徒歩10分圏内に買い物施設 立地の良さも見逃せません。徒歩10分圏内にはヤマダ電機やコープがあり、日常の買い物にも困ることはありません。スーパーや家電量販店のほかにも、飲食店やドラッグストア、クリニックなど生活に必要な施設が揃っています。 閑静な住宅街にありながら、利便性を兼ね備えた環境は、住まう方の快適さを追求したい方に最適です。公共交通機関も充実しており、バス停や駅へのアクセスも良好。通勤・通学にも便利な立地です。 ■暮らしにも事業にも最適な花ヶ島町の物件 花ヶ島町のこの二棟は、自然環境に恵まれた郊外ではなく、市街地の利便性を背景にした住宅です。 それでも、建物自体が放つ「静けさ」と「確かさ」が、暮らす人に落ち着きをもたらします。 道路を挟みながらも互いを補い合う二つの家。 西の二階建が「時を重ねる家」として存在感を放ち、東の平屋が「暮らしを支える家」として寄り添う。 そして、住まいとしても、事業拠点としても、柔軟に形を変えながら価値を生み続けていく――。 この場所には、“住む”と“営む”を両立できる、上質で多面的な暮らしの舞台が広がっています。 【木造瓦葺2階建】 土地面積:263.12m2(79.59坪) 建物面積:169.21m2(51.18坪) 築年月日:昭和63年4月30日(築37年) 【木造瓦葺平家建】 土地面積:202.38m2(61.21坪) 建物面積: 86.53m2(26.17坪) 築年月日:推定築32年(建物未登記:売主にて表示登記を行います)