要点
太宰府市の市場はどんな形？
現在の掲載は120件で、一戸建てを軸に比較しやすい市場です。売買中央値は3309万円で、賃貸があれば賃貸中央値は要相談です。
この市区町村は誰に向く？
一戸建てから候補を探したい人に向きます。自治体統計は補助的に確認してください。 ただし、価格の安さだけでなく、接道、設備、改修負担を個別物件で読む前提です。
何を先に確認する？
一戸建て・土地・賃貸ハブで在庫の偏りを見たあと、ハザードや接道を確認し、最後に掲載元カバレッジで元ソースの鮮度と既知ギャップを見てください。
市区町村サマリー
| 指標 | 値 | 見方 |
|---|---|---|
| 掲載件数 | 120 | 掲載中の物件数 |
| 売買 / 賃貸 | 120 / 0 | 売買と賃貸の内訳 |
| 住宅 / 土地 | 120 / 0 | 物件タイプ構成 |
| 中央値 | 3309万円 | 価格の大まかな中心帯 |
| 補助金シグナル | 0件 | 制度候補は一次情報の確認が前提 |
| ハザードフラグ | 18 (0 洪水 / 13 土砂 / 5 急傾斜) | 災害リスクの参考シグナル |
| 直近30日追加 | 120件 | first seen ベースの最近追加件数 |
| 直近7日再確認 | 113件 | 最新確認 2026年3月29日 |
| 掲載元更新 | 0件 | 掲載元更新日は検出できたものだけ集計 |
よく検索される探し方
太宰府市ハブの使い方
このページは成約判断の場ではなく、現時点の在庫構成を読むための市区町村ハブです。まず掲載件数、売買と賃貸の比率、そして 一戸建て 120件 の偏りを見て、その自治体が自分の用途に合う市場かを判断します。
次にやるべきことは、探し方別ハブを開いて市場の中心帯を確認し、注目物件から接道・設備・改修負担の重さを読むことです。
| シグナル | 見方 | 次の確認 |
|---|---|---|
| 掲載件数 | 市場が厚いのか、薄い在庫に見えているだけかを切り分ける | 探し方別ハブと掲載更新日を確認 |
| 売買 / 賃貸 | 所有向きか、まず賃貸で入る地域かを見分ける | 希望用途に近い在庫の価格帯を見る |
| 補助金シグナル | 候補の方向感には使えるが、予算確定には使えない | 自治体の住宅・移住ページを開いて条件を確認 |
| ハザードフラグ | 山間部や河川沿いの初期ふるい分けに効く | 住所単位で自治体ハザードマップを確認 |
今の在庫から読めること
太宰府市では現在 120 件の掲載があり、住宅 120 件、土地 0 件、売買 120 件、賃貸 0 件という構成です。
補助金シグナルが少なくても、移住支援や改修支援が別導線で出てくる自治体はあります。
現地訪問前に詰める確認
市区町村ハブで魅力的に見える案件ほど、現地の実務で崩れやすい論点を先に潰す価値があります。価格よりも接道、インフラ、工事難易度、自治体プロセスの順で確認すると失敗しにくくなります。
- 前面道路が再建築や通年利用にどこまで影響するか
- 上下水道、浄化槽、井戸、プロパンなどの維持負担
- 冬季の除雪、坂道、擁壁、排水など地域特有の追加コスト
- 補助金や移住制度が購入順序と居住要件に合うか
注目物件
この市区町村ハブでは掲載中の一部のみを表示しています。気になる案件は必ず個別ページと掲載元を開いてください。
最新の掲載
福岡県太宰府市の一戸建て | 2680万円 | DK | 241.22m² | 駐車: 自走(平置きも含む) | Akiyama hous…
福岡県太宰府市の一戸建て。価格2680万円。間取りDK。土地241.22m²。建物100.19m²。築年1976[S51]年6月 (築49年10ヶ月)。駐車: 自走(平置きも含む)。接道: 鹿児島本線 都府楼南 徒歩14分。Akiyamaで地図・AI検索・補助金や災害情報も確認できます。
福岡県太宰府市の一戸建て | 4298万円 | LDK | 140.72m² | 駐車: 自走(平置きも含む) | Akiyama hou…
福岡県太宰府市の一戸建て。価格4298万円。間取りLDK。土地140.72m²。建物104.33m²。築年2025[R7]年10月(新築) (築0年6ヶ月)。駐車: 自走(平置きも含む)。接道: 徒歩9分。Akiyamaで地図・AI検索・補助金や災害情報も確認できます。
福岡県太宰府市の一戸建て | 3198万円 | LDK | 170.18m² | 接道: 西日本鉄道太宰府線 太宰府 徒歩15分 | Ak…
福岡県太宰府市の一戸建て。価格3198万円。間取りLDK。土地170.18m²。建物115.14m²。築年2025[R7]年9月(新築) (築0年7ヶ月)。接道: 西日本鉄道太宰府線 太宰府 徒歩15分。Akiyamaで地図・AI検索・補助金や災害情報も確認できます。
福岡県太宰府市の一戸建て | 3200万円 | SLDK | 329.43m² | 土砂災害ハザード | Akiyama house fi…
福岡県太宰府市の一戸建て。価格3200万円。間取りSLDK。土地329.43m²。建物135m²。築年1999[H11]年8月 (築26年8ヶ月)。土砂災害ハザード。駐車: 自走(平置きも含む)。Akiyamaで地図・AI検索・補助金や災害情報も確認できます。
福岡県太宰府市の一戸建て | 4280万円 | LDK | 179.15m² | 急傾斜地ハザード | Akiyama house fin…
福岡県太宰府市の一戸建て。価格4280万円。間取りLDK。土地179.15m²。建物79.49m²。築年2026[R8]年4月(新築)。急傾斜地ハザード。駐車: 自走(平置きも含む)。Akiyamaで地図・AI検索・補助金や災害情報も確認できます。
福岡県太宰府市の一戸建て | 1780万円 | LDK | 214.52m² | 接道: 西鉄太宰府線 西鉄五条 徒歩22分 | Akiy…
福岡県太宰府市の一戸建て。価格1780万円。間取りLDK。土地214.52m²。建物110.93m²。築年1979[S54]年9月 (築46年7ヶ月)。接道: 西鉄太宰府線 西鉄五条 徒歩22分。Akiyamaで地図・AI検索・補助金や災害情報も確認できます。
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福岡県太宰府市の一戸建て。価格3980万円。間取りLDK。土地165.99m²。建物109.92m²。築年2026[R8]年4月(新築)。急傾斜地ハザード。駐車: 自走(平置きも含む)。Akiyamaで地図・AI検索・補助金や災害情報も確認できます。
福岡県太宰府市の一戸建て | 1980万円 | LDK | 253.09m² | 接道: 西日本鉄道太宰府線 太宰府 徒歩21分 | Ak…
福岡県太宰府市の一戸建て。価格1980万円。間取りLDK。土地253.09m²。建物91.08m²。築年1977[S52]年9月 (築48年7ヶ月)。接道: 西日本鉄道太宰府線 太宰府 徒歩21分。Akiyamaで地図・AI検索・補助金や災害情報も確認できます。
福岡県太宰府市の一戸建て | 1680万円 | LDK | 260.27m² | 急傾斜地ハザード | Akiyama house fin…
福岡県太宰府市の一戸建て。価格1680万円。間取りLDK。土地260.27m²。建物155m²。築年1984[S59]年10月 (築41年6ヶ月)。急傾斜地ハザード。駐車: 自走(平置きも含む)。Akiyamaで地図・AI検索・補助金や災害情報も確認できます。
福岡県太宰府市の一戸建て | 5980万円 | LDK | 493.86m² | 駐車: 自走(平置きも含む) | Akiyama hou…
福岡県太宰府市の一戸建て。価格5980万円。間取りLDK。土地493.86m²。建物228.33m²。築年2005[H17]年6月 (築20年10ヶ月)。駐車: 自走(平置きも含む)。接道: 西鉄天神大牟田線 下大利 徒歩18分。Akiyamaで地図・AI検索・補助金や災害情報も確認できます。
福岡県太宰府市の一戸建て | 3600万円 | LDK | 222.4m² | 駐車: 自走(平置きも含む) | Akiyama hous…
福岡県太宰府市の一戸建て。価格3600万円。間取りLDK。土地222.4m²。建物111.78m²。築年2018[H30]年3月 (築8年2ヶ月)。駐車: 自走(平置きも含む)。接道: 西日本鉄道太宰府線 太宰府 徒歩8分。Akiyamaで地図・AI検索・補助金や災害情報も確認できます。
福岡県太宰府市の一戸建て | 3580万円 | DK | 235.53m² | 駐車: 自走(平置きも含む) | Akiyama hous…
福岡県太宰府市の一戸建て。価格3580万円。間取りDK。土地235.53m²。建物53.71m²。築年1960[S35]年1月 (築66年3ヶ月)。駐車: 自走(平置きも含む)。接道: 西日本鉄道太宰府線 太宰府 徒歩10分。Akiyamaで地図・AI検索・補助金や災害情報も確認できます。
よくある確認ポイント
太宰府市には何件の掲載がありますか？
太宰府市では現在 120 件の掲載を比較できます。売買 120 件、賃貸 0 件です。
太宰府市では一戸建てと土地のどちらが多いですか？
一戸建ては 120 件、土地は 0 件です。地域の在庫傾向を比較する入口として使えます。
太宰府市の価格帯はどう見ればよいですか？
中央値の目安は、全体で 3309万円、売買で 3309万円、賃貸で 要相談 です。
太宰府市では補助金やハザード情報も見られますか？
補助金シグナルのある掲載は 0 件、ハザードフラグ付き掲載は 18 件あります。制度やリスクは一次情報での確認が前提です。
市区町村ページは掲載件数が一定以上ある地域のみ公開しています。制度や統計は参考情報であり、最終確認は自治体の一次情報が必要です。